编者按：

　　近日，住房城乡建设部主管的《历史文化名城名镇名村保护工作通讯》专题报道福建省城乡历史文化保护工作成效。该专刊以“闽韵传承”为主题，向全国系统推介福建省历史文化保护传承经验做法。既有泉州历史文化名城、鼓浪屿历史文化街区等整体保护做法，又有福建土楼、福州古厝等单体保护经验，提炼出历史建筑“以奖代补”、传统建筑租养认养、漳州古城数字赋能、福州烟台山活化利用等机制创新的显著成效，为全国文化遗产保护传承提供了“福建样本”。

　　古厝新生：解码福州古厝保护利用实践

　　福州持续传承弘扬、积极践行习近平总书记在福州工作期间开创的重要理念和重大实践，深入学习领会《〈福州古厝〉序》与习近平总书记来闽考察时重要讲话精神一以贯之，薪火相传，全方位、系统性地推动福州古厝保护利用工作持续前行，让古建筑在新时代焕发出新的生机与活力。

一、福州古厝概况

　　福州作为有着7000多年历史文化积淀和2200多年建城史的国家历史文化名城，富有特色的山水城市空间格局被誉为“东方城市设计的佳例之一”。古厝是福州历史文脉的重要载体，涵盖多种类型。目前，全市共有不可移动文物4784处，历史建筑1410处，传统风貌建筑618处，推荐保护建筑名录6600余处。

二、保护利用历程

　　福州古厝的保护利用工作，历经四个递进式发展阶段，逐步实现从探索到深化的系统性跨越。2008年前为以片带点探索阶段，形成“四个一”机制、施行名城保护条例并启动三坊七巷街区一期工程，积累政策与实践经验；2008至2014年进入法定保护稳步推进阶段，落实《历史文化名城名镇名村保护条例》、保护纳入法治轨道；2015至2020年全面铺开并专项深化，成立福州市历史文化名城管理委员会统筹保护工作，作为住建部第一批试点城市，开展多批次历史建筑普查认定、活化利用与专项研究；2020年至今为保用结合、全方位突破阶段，全面摸清古厝家底、完善机制、深化管理，数字化技术广泛应用且社会参与度显著提升。

　　

　　图左烟山旧剧场上演戏剧《雀起无声》；图右修复后的连江三落厝

三、保护利用实践

　　（一）全域普查筑牢保护根基

　　福州以“全市域、全类型、全流程”为原则，以“1部规程+4项标准+1份手册”为指导，以创新全流程数字化为手段，开展古厝普查与认定工作。完成全市域174个镇（街）建成50年以上或有特定意义建筑的普查核查，涉及16万余处线索，形成6000余处预保护建筑名录，构建“古厝一张图”，为古厝全生命周期管理奠定基础。

　　（二）保护管控强化精细施策

　　出台《福州市历史建筑保护修缮改造设计技术导则》《古厝消防设计导则》等20余项技术规范，构建完善技术体系，为保护修缮提供精准指引。差异化编制保护图则，历史建筑明确核心价值要素及保护利用管控建议；传统风貌建筑聚焦风貌与主要空间保护，以图示化增强实操性。

　　（三）活化利用激发古厝活力

　　“点”上精准活化：单体古厝依形就势焕新，仓观顶巷8号“烟山旧”化身沉浸式剧场，以业态赋能点亮时光；长乐梅花古城振兴巷33号“中琉文化馆”问计于民，让公众参与成为活化密钥；连江三落厝践行“修复一厝，复兴一村”，演绎古厝与乡村振兴的深度共鸣。“线”上脉络织补：261条传统老街巷完成更新，慢行系统如银线串珠，将散落的古厝资源连缀成篇。“面”上整体跃升：联动历史文化街区与地段，以“古厝+文旅”“古厝+非遗”破题。上下杭永德会馆构建非遗“展示一体验一消费”生态圈，让城市文脉在活化中绵延生长。

　　同时，创新融资与参与机制更添动能。EPC-O、PPP模式助力烟台山修复；75支台湾设计团队参与乡建乡创，雕琢15个省级样板，共绘保护新图景。

　　

　　微纪录片《我在福州修古厝》

　　（四）机制保障筑牢制度根基

　　构建起“市级统筹、区县协同”的工作格局，创新推行“名城委+文物局双线牵头”模式，各区县亦结合自身实际配套建立保护机构，而在街道、乡镇层面，“古厝长制”的推行则进一步压实了保护责任。以《福州市历史文化名城保护条例》为核心，先后配套出台《历史建筑保护管理办法》《古厝不动产权证办理指引》等20余项法规及有关政策文件，形成了覆盖全要素、全领域的保护法规体系。

　　（五）全民参与凝聚保护合力

　　福州积极探索社会力量参与古厝保护之路，2022年成立三坊七巷历史文化研究会、市古厝研究会，借“古厝活化案例评选”“两岸古厝摄影大赛”搭建交流平台，微纪录片《我在福州修古厝》传扬守护精神。古厝数字博物馆让文化触手可及，“非遗市集”“老字号回归”唤醒情感共鸣，推动保护从政府主导迈向全民自觉。

　　未来，福州古厝保护将更重温度与精细度。植入便民业态、完善适老化设施，让老房子里流淌新生活，从“物理留存”升华为“情感共鸣”。以小切口求突破，细化技术标准与属地管理，让保护更精准。借数字化赋能共享，让古厝承载记忆、融入日常，成为温暖民生的文化瑰宝。

原文链接：https://zjt.fujian.gov.cn/xxgk/gzdt/bmdt/202512/t20251201_7041025.htm
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